Czym właściwie jest odbiór techniczny?
To spotkanie z przedstawicielem dewelopera (możesz wziąć ze sobą inspektora lub osobę towarzyszącą), podczas którego sprawdzana jest zgodność wykonania budynku z projektem, normami budowlanymi oraz umową. To też moment na odnotowanie wszystkich uwag, które zostają zapisane w protokole odbioru.
Dobrzy deweloperzy – tacy jak Mieszkaj Logicznie – traktują ten etap bardzo poważnie. Wszystkie uwagi zgłaszane przez klientów są dokładnie analizowane i zapisywane. Dlatego warto ten moment dobrze zaplanować i przygotować się do niego krok po kroku.
Odbiór domu krok po kroku – lista kontrolna
Na co powinieneś zwrócić uwagę przy odbiorze domu? Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną listę, która obejmuje wszystkie najważniejsze zagadnienia. Możesz wykorzystać ją podczas odbioru.
- Dokumentacja techniczna: sprawdź zgodność projektu, rzutów i wykonanych prac.
- Stan tynków i podłóg: sprawdź, czy występują pęknięcia lub nierówności.
- Okna i drzwi: sprawdź, czy działają płynnie i czy są szczelne.
- Instalacja elektryczna: sprawdź działanie gniazdek, włączników i ich zgodność z projektem.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna: sprawdź działanie kranów, spłuczek i odpływów.
- Ogrzewanie: przetestuj piec, grzejniki, termostaty, ogrzewanie podłogowe.
- Wentylacja: przyłóż kartkę papieru do kratki – powinna być zasysana.
- Elewacja i dach: sprawdź, czy nie ma pęknięć, zacieków lub źle ułożonych dachówek.
- Działka i otoczenie: upewnij się, że granice są zgodne z umową.
Dokumenty, które warto mieć ze sobą w dniu odbioru:
- Dowód osobisty
- Umowa deweloperska i rzut nieruchomości
- Lista pytań do przedstawiciela dewelopera
- Notatnik lub aplikacja do zapisywania uwag
Rękojmia – co daje Ci prawo?
Pamiętaj – odbiór techniczny to nie koniec możliwości zgłaszania nieprawidłowości. Masz prawo do pięcioletniej rękojmi. Oznacza to, że jeśli po zamieszkaniu pojawią się np. pęknięcia czy nieszczelności, deweloper odpowiada za ich usunięcie.
Dlatego też nie musisz stresować się każdą drobną rzeczą – jeśli coś Cię niepokoi, wystarczy zgłosić to podczas odbioru lub później. Dobrze wykonany protokół odbioru jest tu Twoim zabezpieczeniem.
Czy warto mieć inspektora przy sobie?
To zależy od Twoich preferencji. Inspektor budowlany może być dodatkowym wsparciem – sprawdzi elementy techniczne za pomocą specjalistycznego sprzętu, np. kamery termowizyjnej czy miernika wilgotności.
Jednak jeśli korzystasz z usług sprawdzonego dewelopera, który traktuje uwagi klientów poważnie, a Ty czujesz się dobrze przygotowany, możesz samodzielnie przeprowadzić odbiór z listą kontrolną w ręku.
Zaufaj procesowi, sobie i nam!
W Mieszkaj Logicznie zawsze podchodzimy do odbiorów technicznych z pełnym profesjonalizmem. Zależy nam, aby każdy klient miał pewność, że jego dom jest gotowy do zamieszkania i że wszystkie kwestie techniczne zostały należycie wykonane.
Jeśli planujesz zakup domu i chcesz przejść przez ten proces bez nerwów, jesteśmy tu dla Ciebie. W Mieszkaj Logicznie dbamy o jakość wykonania i transparentność na każdym etapie inwestycji. Skontaktuj się z nami i przekonaj się, jak powinien wyglądać odbiór techniczny bez stresu.
