Nowe udogodnienia dla kupujących nieruchomość

27 października 2022

Okiem Eksperta

Jako deweloper od lat współpracujemy z Panią Moniką, która przygotowała dla nas informację o nowych możliwościach na zakup upragnionego domu.

Nowe możliwości finansowania

Niedawno został opublikowany nowy program rządowy mający na celu wsparcie osób starających się o zakup nieruchomości.

Program skierowany jest do osób, które posiadają zdolność kredytową, ale nie posiadają środków na wkład własny lub chciałyby te pieniądze przeznaczyć na coś innego.

Obecnie wymagane jest posiadanie 20 %, do 100 tys. wkładu własnego, co często stanowi główny powód nieprzystąpienia do zakupu nieruchomości.

Mieszkanie bez wkładu własnego- najważniejsze informacje

„Mieszkanie bez wkładu własnego” polega na udzieleniu GWARANCJI przez Bank gospodarstwa Krajowego na brakujący procent wkładu własnego. Jest to gwarancja i niezbędne jest posiadanie zdolności kredytowej na pełna kwotę zakupową dla nieruchomości. Kolejnym warunkiem koniecznym jest zaciągnięcie kredytu w walucie polskiej na okres minimum 15 lat.

Warto wiedzieć, że program posiada również limity cenowe na zakapowane nieruchomości

Max cena m2 uwzględniająca wskaźnik 1,3

- dla miasta Wrocław 9.298,25 zł /m2

- dla gmin sąsiadujących z Wrocławiem 8.077,88 zł /m2 (Czernica, Długołęka, Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, Miękinia, Oborniki Śląskie, Siechnice, Wisznia Mała)

- pozostałe 6.857,50 zł /m2

Max cena m2 uwzględniająca wskaźnik 1,2

- dla miasta Wrocław 8.583,00 zł /m2

- dla gmin sąsiadujących z Wrocławiem (Czernica, Długołęka, Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, Miękinia, Oborniki Śląskie, Siechnice, Wisznia Mała)

7.456,50 zł /m2

- pozostałe 6.330,00 zł /m2

Nowe udogodnienia dla kupujących nieruchomość

Mieszkanie bez wkładu własnego- dla kogo?

Z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” można sfinansować zakup nieruchomości wraz z wykończeniem.

Kto może skorzystać z programu?

- singiel

-małżeństwo

-para posiadająca wspólne dziecko

Obostrzenia dotyczące programu to nieposiadanie innego mieszkania, chyba że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwójka lub więcej dzieci. W takim przypadku mogą łącznie posiadać jedno inne mieszkanie jednak nie większe niż 50 m2 (2 dzieci), 75m2 (3 dzieci), 90 m2 (4 dzieci). Powyżej 4 dzieci nie ma limitu metrażu.

W ramach „Mieszkanie bez wpłaty własnej” uruchomiona została Spłata Rodzinna w ramach której wypłacane będą środki na spłatę części kredytu objętego gwarancją wkładu własnego.

W przypadku powiększenia się gospodarstwa domowego o drugie dziecko wysokość spłaty rodzinnej może stanowić 20 tys. zł., a w przypadku trzeciego i kolejnego dziecka- 60 tys. złotych.

Więcej informacji oraz pomoc w uzyskaniu kredytu otrzymacie bezpośrednio u Pani Moniki Sakowicz. Zachęcamy do kontaktu.