Zalety zakupu domu przed rozpoczęciem budowy
1. Niższa cena w przedsprzedaży
Deweloperzy często oferują atrakcyjne ceny dla pierwszych klientów, którzy zdecydują się na zakup nieruchomości w fazie przedsprzedaży. To doskonała okazja, by zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych w porównaniu do cen oferowanych po zakończeniu budowy. Jak to może wyglądać w praktyce?
- możesz zapłacić nawet 5–10% mniej niż osoby, które kupią ten sam lokal po rozpoczęciu lub zakończeniu budowy,
- deweloper może zaproponować Ci bonusy – np. miejsce postojowe w cenie, rabat na wykończenie wnętrza lub specjalny harmonogram płatności (np. 20/80 lub 10/90),
- masz większą siłę negocjacyjną – im wcześniej kupujesz, tym więcej argumentów po Twojej stronie.
2. Większy wybór dostępnych lokali
Kupując dom/mieszkanie na wczesnym etapie, wybierasz spośród pełnej gamy dostępnych lokali. Możesz wybrać najlepszą lokalizację, odpowiadający Ci układ pomieszczeń czy ekspozycję na strony świata. Ma to ogromne znaczenie dla doświetlenia wnętrz i komfortu życia (np. salon z oknami i tarasem na południe).
Natomiast w zabudowach szeregowych nie bez znaczenia jest wielkość ogrodu i działki. Jeżeli zależy Ci na większej przestrzeni wokół domu, wtedy warto postawić na domy usytuowane na początku i końcu osiedla.
Przed rozpoczęciem budowy masz wybór, co w późniejszych etapach może być już ograniczone.
3. Elastyczność w aranżacji wnętrz
Wczesny zakup daje możliwość wprowadzenia zmian w projekcie wnętrza. W praktyce oznacza to, np.:
- przesunięcie ścianek działowych,
- zmiany w instalacjach elektrycznych i hydraulicznych (np. więcej gniazdek, przeniesienie przyłączy),
- wybór materiałów wykończeniowych, jeśli deweloper oferuje wykończenie pod klucz.
Na etapie projektu wprowadzanie zmian jest tańsze i prostsze. W późniejszym etapie wiąże się z kuciem i remontowaniem gotowych już pomieszczeń.
Niektóre firmy deweloperskie oferują tzw. katalog zmian lokatorskich, z którego możesz wybrać ulepszenia dopasowane do Twojego stylu życia – np. powiększenie łazienki kosztem garderoby lub stworzenie schowka pod schodami.
4. Więcej czasu na przygotowanie finansów
Kupując dom „z wyprzedzeniem”, zyskujesz cenny czas. Zazwyczaj od kilku do nawet kilkunastu miesięcy, który możesz przeznaczyć na:
- spokojne przygotowanie wkładu własnego (np. poprzez oszczędzanie lub sprzedaż aktualnego mieszkania),
- optymalizację i dostosowanie kredytu hipotecznego – masz czas na porównanie ofert, uzyskanie lepszych warunków i przygotowanie dokumentów,
- planowanie przeprowadzki i aranżację wnętrz – z dużym wyprzedzeniem i bez pośpiechu.
W czasach niestabilnych stóp procentowych i zmian w polityce kredytowej banków, taki bufor czasowy to ogromna przewaga strategiczna.
5. Elastyczny harmonogram płatności
Zakup przed budową wiąże się zazwyczaj z tzw. harmonogramem płatności etapowych, Jest on ściśle związany z postępami prac budowlanych, np.:
- 10% wartości lokalu przy podpisaniu umowy deweloperskiej,
- kolejne 10–20% po wykonaniu stanu „zero” lub „surowego zamkniętego”,
- pozostała część po zakończeniu budowy.
To duża różnica w porównaniu z rynkiem wtórnym, gdzie płatność musi nastąpić zazwyczaj od razu po podpisaniu aktu notarialnego.
Deweloper Mieszkaj Logicznie oferuje obecnie bardzo atrakcyjny model płatności 20/80 – płacisz 20% przy zakupie, a 80% dopiero po zakończeniu budowy.
- Psychiczny komfort i planowanie życia z wyprzedzeniem
Choć decyzja o zakupie domu przed budową wymaga wyobraźni i zaufania do dewelopera, daje coś, czego nie da się wycenić – spokój i czas na przygotowanie nowego etapu życia.
Masz:
- czas na sprzedaż obecnego lokum,
- możliwość znalezienia odpowiedniej szkoły czy przedszkola dla swoich dzieci,
- czas na wybór mebli, zaplanowanie kuchni, instalacji smart home, itd.
Dla wielu rodzin to najważniejsza korzyść – możliwość płynnego przejścia między życiem „teraz” i „w nowym domu”.
Inwestycje Mieszkaj Logicznie – warto rozważyć
Mieszkaj Logicznie to deweloper z doświadczeniem w realizacji nowoczesnych osiedli w okolicach Wrocławia. Obecnie oferuje kilka atrakcyjnych inwestycji w różnych etapach realizacji.
1. Słoneczny Kiełczówek – etap VII
Nowoczesne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej i mieszkań willowych, zlokalizowane niespełna kilometr od obwodnicy Wrocławia. Standardowe wyposażenie obejmuje pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną. Aktualnie trwa przedsprzedaż etapu VII.
https://mieszkajlogicznie.pl/inwestycje/sloneczny-kielczowek/
2. Zielony Domaszczyn – etap II
Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej, położone w zielonej okolicy z dobrym dostępem do usług. Domy wyposażone w nowoczesne źródła ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz możliwość rozbudowy o instalację fotowoltaiczną czy klimatyzację.
https://mieszkajlogicznie.pl/inwestycje/zielony-domaszczyn/
3. Nowy Wołów – etap II
Osiedle domów szeregowych z funkcjonalnym układem, dużymi przeszkleniami i nowoczesnym wykończeniem. Pełne zagospodarowanie osiedla obejmuje podjazdy, ogrodzenie i oświetlenie budynków.
https://mieszkajlogicznie.pl/inwestycje/nowy-wolow/
- Szczodre Domy – przedsprzedaż
Nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych w minimalistycznym stylu, zlokalizowane w spokojnej, zielonej okolicy blisko parku w Szczodre. Przemyślane rozwiązania przestrzenne i prywatne ogrody zapewniają komfort i relaks.
https://mieszkajlogicznie.pl/inwestycje/szczodre-domy/
Skontaktuj się z Mieszkaj Logicznie
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem domu przed rozpoczęciem budowy i chcesz skorzystać z atrakcyjnych warunków przedsprzedaży, skontaktuj się z Mieszkaj Logicznie.
- Telefon: +48 518 093 874MieszkajLogicznie.pl
- E-mail: sprzedaz@mieszkajlogicznie.pl
Zakup domu przed rozpoczęciem budowy to decyzja, która może przynieść wiele korzyści finansowych i organizacyjnych. Dzięki atrakcyjnym cenom, większemu wyborowi lokali i możliwości dostosowania wnętrza do własnych potrzeb, jest to opcja warta rozważenia.
Inwestycje oferowane przez Mieszkaj Logicznie stanowią doskonały przykład takich możliwości, łącząc nowoczesne rozwiązania z komfortem życia w spokojnej okolicy.
